インタビュー

■フィリピンは投資対象として本当に「魅力的」か？　気を付けるべきポイント

『副業時代に手堅く儲ける フィリピン投資入門』について伺っていきます。まず、なぜフィリピンに注目されたのかというお話からお願いできればと思います。

町田：　赤裸々にお話をすると、人生に息詰まって、たまたまフィリピンに行ったんです（笑）。というと驚かれるかもしれませんが、本当です。

今から７、８年くらい前、私が社会人２年目のときに授かり婚をしまして。妻とは同じ外資系企業に勤めていて、同期だったのですが、貯金も何もない状態で子どもができたんですね。でも、仕事に忙殺されていても、増えるのは残業ばかりで、出世できない。お金も貯められない。さらに保育園に子どもを入れられる望みも薄いというところで、このまま東京にいながら家族で住み続けられるイメージがありませんでした。

だから、せめて得意な英語を活かしてもっと田舎に転職するとか、そういうことを考えたんです。ただ、転職サイトのリクルーターに相談をしてみたら、「辞めてはいけない、今いる以上に稼げる場所はない」と言われて、「いや、どう働くかを決めるのは自分だ」と言い放って（笑）。その中で海外駐在の道をおすすめされたんですよ。駐在員なら手当も出るし、給料もそこまで落ちないと。

なるほど。それに英語も活かせますし。

町田：　そうなんです。子どもにも十分な教育を受けさせられることができるのではないかと言われて。ただ、一つ条件がありました。それは、僕のステータスでは先進国の駐在員は難しいということです。私は、アメリカ留学していたとはいえ、ただの語学学校。アメリカの大学で学んだ経験はないですし、当時勤めていた外資系企業も国内営業担当で、海外でのビジネス経験はなかったからです。

そこで転職会社から、紹介されたのが、フィリピンでした。実は私自身、学生の頃にたまたま、フィリピンにボランティアとしてニワトリ小屋を作りに行ったことがありまして、このときにフィリピンという国に惚れたんですよね。いつか戻りたいとは思ってましたが、ここで初めてフィリピンで働くという選択肢が生まれました。

フィリピンはもともと馴染みの国だったわけですね。

町田：　はい。当時のフィリピンには高層ビルもほとんどないし、治安もかなり悪かったけれど、すごく人が明るくて面白い国だという印象があったんです。あとはとにかく物価が安い！東京で生活していた当時は、子供の教育資金をためようと、缶ビールを発泡酒に変えるとか、節約することに尽力してましたが、フィリピンのビールは、当時、1本50円！発泡酒に変えなくてもビールそのものも安いんです。物価が安いから、同じ時間働いても、手の故地が違う。フィリピンに住むことができれば、今のお金に苦しむ生活から抜け出せるかもしれない、これが自分の生活を豊かにするための答えなんだと思いました。

また、海外駐在っていわゆる出世コースになるので、給料の上がりも早いし、サラリーマンでもハウスキーパー付き、ドライバー付き待遇なんです。さらに、家はプール付き。ジムもある。これなら独立起業のようなリスクをとらなても、サラリーマンのままリッチな社長のような待遇の生活ができる！！と考えたわけです。それで駐在員の選考を受け、フィリピンに駐在できる会社に転職をしました。

その時は投資にはまだ出会ってなかったんですか？

町田：　そうですね。投資の「と」の字もなかったです。投資に触れたのは、その後ですね。

それはどういうきっかけで？

町田：　今までお話を聞いてくださって、「世の中、そんなに甘くない！！」と思いませんでした？　まさにそれです。いざフィリピンに駐在したら、職場も住環境も劣悪で。駐在先も首都のマニラではなくカランバ市という街だったんです。

ただ、それはもともと聞いていたことで、下見もしていたので、それを承知で行ったのですが、日系企業が多い街とはいえ、治安が悪すぎて日本人はみんな他の街に住んでいました。そのエリアで住んでいた日本人はおそらく僕らくらいだったでしょうね。高級レジデンスの夢はあっけなく破れ、すきま風と蟻が入ってくるような家に住むことを余儀なくされ、自動車も社用車が１台、しかも他の人とシェアするという環境で移動もままならない状況でした。雨が降れば、インターネットも止まります。日本では、信じられないですよね？

そこで３年くらい生活していたのですが、住環境のストレスはまだまし。 一番厳しかったのが、会社のブラック企業ぶりでした。そもそも、私、国際総合学類出身の文系卒なのですが、任された仕事が建築現場の現場監督や、病院の新規事業立ち上げ等。おかげでいろいろ鍛えられましたが、前提知識がないままフィリピン人の部下を抱えて、取り組みましたが、当然、なかなか結果が出ません。

当時の日本人上司たちは、「叱る＝愛」と認識していたのか、毎日出社をしては会議室に呼ばれて、朝数時間のお説教。仕事の良し悪しにとどまらず、私の人格を毎日否定され続けました。徹夜で仕上げたレポートを目の前で破かれたり。できないのは自分の能力が足りないからと最初は努力を重ねましたが、何度も「お前は役立たずだ」「何もできない」「脳みそついてるのか」と毎日怒られ続け、常におびえたように人の目を伺い生活するようになりました。

会社を辞めようとは思わなかったんですか？

町田：　入社して半年で辞めようと思いました。でも、収入の柱が「お給料」の一つしかなかったので、辞めるに辞められませんでした。お給料も、家も、海外では働く就労ビザも、すで、その駐在先の会社に依存していたため、辞めたらすべてを失ってしまう。フィリピン駐在への転職という選択肢もありましたが、駐在員は狭き門。一度、研修のため日本に戻るという会社がほとんどでしたし、その先で本当にフィリピンに戻れるかわかりません。どんなに会社でバカにされようと、しがみつくしかなかったんです。

そんな時、人生を変えてくれたのが、ロバート・キヨサキの『金持ち父さん 貧乏父さん』です。
私が駐在員として赴任してきた時の現地の先輩に一人だけ見方がいらっしゃって、私の状況を見かねて、その本を渡してくれました。

その本に出会ったのは駐在して半年目くらいのことで、その時に初めて投資について知ったのですが、その時はまだフィリピンで投資をしようとは思っていませんでした。情報もないし、やるなら日本の不動産や株だろうと。それで他の投資本もいろいろ読んで、著者さんにラブレターを送ったりするんですが、だいたいは「私の相手をしても海外居住だから、金にならない」と判断されて無視されます。不動産を買うと言っても売ってもらえない。

でも、その中にもアドバイスをくれる著者さんもいて、その中の一人に「足を使わないと本当のことは分からない。日本に戻るのが難しいなら、フィリピンをちゃんと見てみては？」というアドバイスをもらって、そこからフィリピンの不動産と株を本気で勉強しだしたという経緯です。

確かにフィリピンの投資情報は、まず日本では聞かないです。投資対象としてのフィリピンの魅力はどこにあると思いますか？

町田：　正直なところ、商品によりますね。ただ、マーケット全体で考えると、今後人口が倍の2億人になると言われています。水や食料品といった日常用品を考えても、人口が２倍ということは、消費が2倍、つまり経済規模も2倍になる。こんな分かりやすいマーケットはないなと。

人口が減少していく先進国では考えられませんね。

町田：　しかも、例えばミネラルウォーターなら、それを製造している会社って調べても数社程度しかないので、ほぼ独占状態というか。特に財閥は強いので、この財閥株を買っておけば国の成長に伴って株価も勝手に上がっていくというだろうというところが初期の頃でした。

私は不動産投資から始めたんですけど、今から５年前くらいはまだ中国マネーが入ってくる前で、2016年にドゥテルテ政権になってから不動産が急上昇していきました。それは新築に限らず、ですね。日本ではありえない話ですが。

ただ、あまり成熟していない市場と考えるなら投資詐欺とかも多そうです。

町田：　そうですね。私もフィリピンの不動産デベロッパーに話を聞きに行ったのですが、利回りとかの数字面ではなく、「屋上にプールがある」「財閥が建てた」みたいな抽象的な話ししか聞けませんでした。私が知りたいのは、「その不動産は儲かるのか？」なのに、的外れな回答ばかり。利回りがいくらか、その利回りの根拠は、どのくらい値上がりするのか、その根拠は？この話を踏まえず、ただイメージで不動産を売りたがる不勉強な方が多いなと。

それからもうだいぶ経った今でも、いまだに不動産詐欺はありますが、当時はさらにひどかったです。これはちゃんと勉強をしないとダメだなとまずいなと思い、少ない休日に足を使ってひたすら、不動産を見て回り、相場を頭に入れました。

フィリピンで不動産は外国籍の人間でも買えるのですか？

町田：　買えるのはホテルコンドミニアムだけです。土地とか、アポート一棟とかそういう買い方はできません。また、今はもう不動産価格が上がってしまっていてあまりうまみがなく、悪い業者が入り込んでいるので、ローンを組んで不動産を買っても、金利が高すぎて足が出てしまうんです。

不動産を売る業者は売った時のコミッションが欲しいので、たくさん売ったほうが儲かる。だからたくさん売ろうとするけれど、基本的には自分のことしか考えていないです。契約書も「英語だから読めないだろう」と勝手に手数料を上乗せしてきたり。

本書を読むと初心者でも入りやすい印象を持ちましたが、お話をうかがうと、また別の面で気を付けるべきことがたくさんあるのだなと。

町田：　そうですね。本では確かに詐欺への注意喚起の部分が少なかったので、このインタビューの中でそこは強く訴えたいです。投資詐欺が多いので、変な儲け話に乗らず本当に真っ当なものに投資をしてほしいです。

となると、フィリピン現地の情報なども必要ですし、勉強も必ずしないといけませんね。

町田：　はい。「何でもいいから儲かる」というのは絶対間違いですからね。フィリピンで投資をするときの最大のコツは、法律上100％大丈夫なものに投資をすること、そして100％逃げないという人と組むということです。めちゃくちゃ当たり前の話なんですけど（笑）、「金儲け」と聞くとみんな目が血走ってしまう。

■「詐欺案件が多い」フィリピン投資　それでも勝ち抜くために必要なことは？

町田さんがフィリピン投資を始めてから、最初に手ごたえを感じたのはいつ頃でしたか？

町田：　2016年、投資を始めて２年目くらいですね。ドゥテルテ大統領が就任する前だったと思います。

その時の手ごたえはどんなものでしたか？

町田：　２つ手ごたえがありました。

一つは適当に買ったIPO株が3倍になっていたということです。いわゆるホームセンター的なお店で、私が住んでいるカランバという田舎にも店舗があって「ここがIPOしているのか」という感じなんですが、先ほど私がフィリピンに赴任して、建築現場の仕事を任されるようになったと言ったじゃないですか。建設現場の人間たちが皆そこで資材を買っているんです。卸売りがないから小売り価格で買うんですよ。これ、ものすごく儲かってるんじゃないか？と思い、試しに買ったホームセンター株が、結果３倍になったというのが一つ目の手ごたえです。

なるほど。最初に手を出した投資は？

町田：　もともとは不動産です。手堅く絞っていって、最もリスクがないホテルコンドミニアムを選びました。最初に買ったのは、実はシンガポール系ブランドの五つ星ホテルなんですが、これが常に値段が上がり続けて、これはいけるぞと。

また、フィリピン株の投資を積極的に始めました。フィリピン株は、1000円からでも財閥株を買えるので、ひたすら買い増しをしました。慣れてからは、1株2円もしないボロ株等にも積極的に投資をして、資産を築いてきました。気づけば、株の配当や不動産配当が、駐在員の給料を超えておりまして。それをきっかけに、ようやくストレスの多いブラック企業を辞める決心がつきました。

会社をやめた後は投資家としてご活動されて。

町田：　投資家もしつつ、自分自身もお金に苦しんだので、そういう人を助けたいと思ってファイナンシャルプランナーとしても活動をし始めました。ただ、これは今だから笑える話ですが、会社をやめてすぐに1600万円の詐欺にあったんですよ。

やめてすぐですか？

町田：　そうなんです。駐在員として働いている間に貯め込んだお金が一瞬でなくなってしまいました。ただ、その経験はすごく勉強になりましたね。投資はしていたけれど、本物かどうか見極める力がなかったんです。

また、当時はまだ自分が他の人に案件を紹介していなかったので、損をしたのは自分だけだたのが、不幸中の幸いでした。世の中、大切なのはお金より「信頼」です。お金は失っても頑張ればお金は、稼ぎなおせますが、信頼を一度損なうと、このネット社会。簡単には再起できません。お金が儲かったのはたまたま。自分にはまだ商品を見抜く目がない。でも、自分のようにお金に苦しむ人に投資の選択肢を届けたい。そこで、ただの投資家ではなく、金融案件を作る側に回ろうと仕事をしていきたいと思い、フィリピン現地にある日系の金融ホールディングスに就職しました。不動産関連の事業を行う会社に役員待遇で入り、そこで3年役員として従事。株の事業等もどんどん立ち上げました。この本が出るタイミングでライフシフト合同会社を設立して、独立をしたという流れです。

本書にはサブタイトルに「副業時代に手堅く儲ける」とありますが、日本でも副業としてできるのでしょうか？

町田：　大丈夫です。特にフィリピン株は1000円から財閥銘柄等も買えるので、ねらい目だと思います。

ただ、やはりフィリピンの状況を把握するために、現地に一度は行って確かめに行くべきなんでしょうか。

町田：　結局現地を見たところで、何が分かるのかというところですよね。実際来ていただきたいのは間違いないのですが、それよりも大事なのはフィリピン投資を進めるために組むパートナーのチェックです。

現地にいれば情報は集まりますから、現地にいる日本人から情報を得ることは大事です。ただ、その一方で、投資をしたい人を騙そうとする人もいます。現地の人のうわさを聞くといいですよね。悪い投資会社はたいてい悪い風評がたっています。私も騙された一人でもあるので、どうしても不安なら私に言ってもらえれば、たいていのことはお答えできるかと

フィリピンのドゥテルテ大統領は良くも悪くも目立ちますよね。突拍子もないことを言ったり。

町田：　そうですね、アジアのトランプと言われていますからね。

そういう意味では投資家として彼の存在はリスクになるのではないかとも思うのですが。

町田：　見方によります。事業という視点で考えたときには、まさにコロナ禍におけるドゥテルテ大統領はまさにリスクで、世界最長のロックダウンをやってしまうわけですよね。先日、フィリピンの会社の経営者と電話で話していて、固定費が払えなくて事業をやめてしまったと言っていました。今、私は日本に帰ってきていますが、フィリピンに戻りたくても戻れない。そういうことはあります。

ただ、個人投資家としての目線でいけば、実はそうでもないんです。この本でも取り上げている通信会社のディトは、この１ヶ月で株価が２倍になりました。それはシンプルな理由で、ドゥテルテ大統領が親中政策を進めているからなんですね。

これまでフィリピンの通信会社はPLDTとグローブという２社で独占されていて、ディトは「第３の通信会社」として参入しました。そして、中国資本が４割入っているんです。さらに、ドゥテルテ大統領のコネで国軍基地のアンテナ通信塔の独占権を結んでしまった。株価が跳ね上がらないわけがないですよね。

今後もそうしたケースはあるでしょうし、ドゥテルテ大統領があと２年で退任しても、ドゥテルテ政権寄りの政党が議会の過半数を占めているので、親中政策自体続く可能性が高いので、しばらくはこの株を持っておいていいのかなと。

ドゥテルテ大統領は一貫している人で、政策面も真っ当に税収を上げて、その税収をもってインフラ整備と教育に注力していこうとしているので、社会に対しては意外と実直な人だったりします。

では、最後に本書をどのような人に読んでほしいとお考えですか？

町田：　まずはフィリピン投資に興味がある方、フィリピンって大丈夫なの？と不安がある方に読んでいただきたいです。先ほど自分が詐欺にあった話をしましたが、とにかく詐欺案件は多いです。だから、本物かどうかを判別するフィルターを挟むという意味で、この本は役立つ内容になっていると思います。

また、お子さんのいる共働きのご夫婦にもぜひ、読んでいただきたいです。
この先の未来、少子高齢化が一気に進む日本と、人口が2倍になるフィリピンでは、勢いが全く違います。お子さんへの教育資金や生活費等を増やすという意味もありますが、お子さんが大人になるころには、世界の経済バランスは大きく変わります。
「勉強しなさい」「大学に行きなさい」だけでは、通用しない世の中になる。フィリピンに触れることで、ぜひお子さんの視野も世界規模へ。フィリピン＝スラムではなくて、フィリピン＝可能性に満ちた宝島になるような刺激を受け取っていただけたら嬉しいです。

あとは、もしフィリピン投資に興味を持ったら、ぜひ私にお声がけください。帯には私のSNSアカウントを記載しているので、一緒に勉強していければと思います。 無料で勉強会もしているので、ぜひ、少しでも多くの方とフィリピンの可能性についてお話しできればなと思います。

（了）